• Open Huizen Dag 5 oktober

Het team van Jeroen van den Boogaard Makelaars:

‘Open Huizen Dag ook geschikt
voor de duurdere woningen’

Het bevlogen team van Jeroen van den Boogaard makelaars is er klaar voor.

Haarlemmermeer – Mensen op zoek naar een andere woning kunnen zaterdag 5 oktober weer hun hart ophalen want dan zetten huizenverkopers hun deur gastvrij open om geïnteresseerden te verwelkomen. “Denk nu niet dat het alleen maar gaat om objecten in de wat lagere prijsklasse want op zo’n dag is het ook voor huizen vanaf pakweg 400.000,- euro en meer interessant om geïnteresseerden rond te leiden,” zegt Jeroen van den Boogaard van het gelijknamige makelaarskantoor in Nieuw-Vennep.

 
Hamvraag voor kopers is altijd: moet ik nieuwbouw kopen of is een bestaande woning interessant. “Ja,” reageert Van den Boogaard, “dat is beslist belangrijk maar aangezien de overdrachtskosten tegenwoordig geen 6 procent maar slechts 2 procent bedragen is de keuze voor een bestaande woning financieel erg interessant. Daar komt nog eens bij dat nieuwbouwhuizen relatief erg duur zijn want aannemers hebben een chronisch gebrek aan vakkundige arbeidskrachten aangezien tijdens de recente crisis veel personeel werd ontslagen maar de besten zijn toen voor zichzelf begonnen en kunnen bestaande woningen perfect renoveren en verbouwen.”

Vakkundig makelaarsteam

Jasper en Jeroen van den Boogaard (r): “Zoals altijd hebben wij een ruim aanbod huizen in verkoop.”

Van den Boogaard zit inmiddels al meer dan 30 jaar in het makelaars- en taxatie vak maar weet zich al geruime tijd omringd door een vakkundig team jonge(re) medewerkers die net als hij de fijne kneepjes van de makelaardij in hun vingers hebben: “Daar komt bij dat mijn zoon Jasper te zijner tijd het kantoor overneemt en dat hij met al onze andere medewerkers een kritisch oog heeft voor gebruik van de moderne communicatie media om mensen, die hun huis willen verkopen, de juiste tools te geven, waaronder een eigen tijdelijke website waarmee zij hun te verkopen object uitstekend kunnen presenteren.” Maar Van den Boogaard wijst ook op het feit dat woningzoekenden primair een bestaand object willen kopen omdat ze niet willen wachten op allerlei nieuwbouwprojecten die in het verschiet liggen: “Wij verkopen zelf 95 procent bestaande woningen en 5 procent van onze omzet zit in de bedrijfsmakelaardij. De laatste jaren zijn wij wat omzet betreft sterk gegroeid en bedienen de hele Haarlemmermeer met het accent op Nieuw-Vennep en Hoofddorp als kerngebieden. Dat lijkt een beetje borstklopperij maar mijn team is net zo gedreven als ik.”

‘De markt is aan het toppen’

Wie op 5 oktober geen tijd heeft kan op elke werkdag bij het makelaarskantoor terecht.

Gelet op de alsmaar stijgende prijzen van te verkopen woningen, vraagt Van den Boogaard zich ook wel eens af waar de grens ligt: “Verkopers hebben vaak zo’n haast om hun woning van de hand te doen omdat ze nu de hoogste prijs denken te ontvangen. Punt is wel dat ze natuurlijk voor een huis dat ze daarna graag willen kopen ook een forse prijs moeten betalen. Maar voordeel is dat de rente nog steeds erg laag is dus mensen financieren goedkoop. Ze hebben vaak een oude hypotheek met een hoge(re) rente dus als ze bij verkoop hun hypotheek aflossen, nemen ze voor hun gewenste huis een nieuwe goedkope hypotheek waardoor ze veelal minder rente betalen dan voorheen.”

Ervaring leert dat Van den Boogaard jaarlijks op de Open Huizen Dag flink uitpakt met een aantal huizen die op zo’n dag kunnen worden bezocht: “Dat is zondermeer een voordeel omdat mensen dan meer keuze hebben. Je hebt als makelaar dan veel meer aantrekkingskracht richting de consument.” De slotvraag: waarom moeten (toekomstige) verkopers eigenlijk Van den Boogaard als makelaar kiezen? Het antwoord is helder: “Wij zijn in deze regio zeer ingevoerd,” stelt Van den Boogaard, “dus wij kennen de polder als onze broekzak en bieden verkopers tal van hulpmiddelen om hun object te verkopen. En nogmaals: zo’n Open Huizen Dag is ook interessant voor duurdere woningen want vorig jaar hebben wij op zo’n zelfde zaterdag in Getsewoud een zeer luxe penthouse in de hoge prijsklasse verkocht.”

Wie meer wil weten belt op werkdagen 0252-687397 of mailt naar info@jeroenvandenboogaard.nl. Op het kantooradres Hoofdweg 1332a in Nieuw-Vennep is trouwens iedereen op werkdagen van harte welkom voor een oriënterend gesprek.

Jan van Grondelle