• "Huizenmarkt is aan het toppen door zeer lage hypotheekrente"

Jasper en Jeroen van den Boogaard: “Zonder een goede makelaar lukt het niet meer om een woning te (ver)kopen.”

Door Jan van Grondelle

Haarlemmermeer – De eerste geplande jaarlijkse Open Huizen Dag, aanstaande zaterdag 28 maart, is door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) vanwege het Corona virus afgeblazen. Makelaar Jeroen van den Boogaard begrijpt de beslissing maar wil desgevraagd wel graag reageren op de actuele huizenmarkt situatie. “Huizenbezitters willen nog steeds graag verkopen omdat ze een hoge prijs krijgen voor hun woning en kopers krijgen een goedkope hypotheek tegen een lage rente, bijvoorbeeld 1,5 procent voor 20 jaar,” aldus Jeroen van den Boogaard.

 
Het huizenaanbod dat veel makelaars op dit moment in verkoop hebben is veelal lager dan vorig jaar alhoewel Van den Boogaard toch zo’n 35 interessante objecten heeft in diverse prijsklassen: “En er komen er begin volgende week nog 24 bij. Bij veel verkopers is het wel zo dat ze eerst een ander huis op het oog hebben voordat ze willen verkopen. Dat hangt een beetje van de prijsklasse af. Dat we nu meer vraag dan aanbod zien komt omdat nieuwbouwobjecten niet snel van de grond komen. Dus mensen moeten vooral in bestaande bouw zoeken en daar is op dit moment weinig in beschikbaar.”

MAKELAAR BLIJFT INTERMEDIAIR

Ook zonder de landelijke Open Huizen Dag staat ons adviesteam dagelijks voor klanten klaar.

Zakenpartner/zoon Jasper van den Boogaard: “Je ziet dat huidig NVM-voorzitter Onno Hoes voortdurend aandacht vraagt om nieuwbouw te stimuleren want er is een structureel tekort aan woningen. Ook hier in Haarlemmermeer. Frappant is ook dat steeds meer mensen ons als makelaar inschakelen bij de zoektocht naar en aankoop van interessante objecten.” Maar de vraag is: lukt het iemand dan nog wel vandaag de dag om zonder makelaar een huis te kopen? Jeroen: “Ik mag het eigenlijk niet hardop zeggen maar het is echt zo. Verkopers willen primair via ons als makelaar verkopen omdat ons adviesteam goed zijn huiswerk doet. Op alle fronten: omgevingsonderzoek, 360 graden fotoreportage, HD videopresentatie etc. Daarnaast zijn wij ook veelvuldig aankoopmakelaar dankzij ons team vakkundige medewerkers die verkoper en koper op velerlei gebied ontzorgen.”

DESKUNDIGE BEGELEIDING
Van den Boogaard zit inmiddels al meer dan 30 jaar in het makelaars- en taxatievak maar weet zich al geruime tijd omringd met deskundige jonge(re) medewerkers die, net als hij, inmiddels de fijne kneepjes van de makelaardij in hun vingers hebben. “Vooral de moderne communicatiemogelijkheden zijn hen op het lijf geschreven zoals een tijdelijke eigen website voor verkopers om hun huis visueel optimaal te presenteren,” aldus de bevlogen senior makelaar, die in de loop der tijden baanbrekend werk heeft verricht op het gebied van verkoop, aankoop en verhuur van woningen in Haarlemmermeer.

MARKT IS AAN HET TOPPEN

Bijna 60 woningen heeft Jeroen van den Boogaard Makelaars thans beschikbaar.

Eén ding is zeker: verkopers hebben vaak haast om hun woning van de hand te doen omdat ze nu de hoogste prijs denken te ontvangen. Punt is wel dat ze natuurlijk voor een huis dat ze daarna graag willen kopen eveneens een hogere prijs betalen. Voordeel is dat de rente nog steeds erg laag is dus mensen financieren goedkoop. Jeroen: “Dat klopt want zij hebben vaak een oude hypotheek met een hoge(re) rente dus als ze bij verkoop hun hypotheek aflossen, nemen ze voor hun nieuwe huis een goedkopere hypotheek waardoor ze veelal minder rente betalen dan voorheen. De verwachting is dat de rente vooralsnog laag blijft.”

Wie meer wil weten belt op werkdagen 0252-687397 of mailt naar info@jeroenvandenboogaard.nl. Op het kantooradres Hoofdweg 1332a in Nieuw-Vennep is trouwens iedereen op werkdagen van harte welkom voor een oriënterend gesprek.

www.jeroenvandenboogaard.nl